上海汇锦里精装复式户型介绍 汇锦里项目信息及区位发展优势 均价8万/㎡

　　杨浦区，位于上海中心城区东北部，地处黄浦江下游西北岸，与浦东新区隔江相望，西临虹口，北接宝宝；总面积共60.61平方公里。

　　杨浦坐拥上海四大城市副中心之一，十大商业中心之一的江湾五[gf]2ec6[/gf]场；上海第三代国际社区新江湾城；产值丰厚的环同济知识经济圈；

　　世界500强汇集的大连路总部研发集聚区以及东外滩滨江。杨浦科教资源丰富，区域内坐落着14所各类高等院校，其数量超过了上海市高校总数的三分之一，被誉为“上海学府中央区”。

　　杨浦拥有“三个百年”文明，近年来坚持“三区联动、三城融合”的理念，走出了一条从“工业杨浦”到“知识杨浦”再到“创新杨浦”的转型发展之路。

　　内环边举世无双闹市中尽享繁华

　　地铁8号/10号/18号三轨环绕

　　汇锦里

　　5.55米奢阔挑高创享空间

　　约134-220㎡精装复式户型

　　均价8万/㎡ 总价1000万起

　　项目基本信息

　　产品性质：商办（50年）

　　拿地时间：2003年

　　项目总高：4层（1层为商铺）

　　所属区域：五角场核心商圈

　　户型面积：约134~220㎡ （5.5米挑高）

　　产品价格：总价1000万起

　　梯 户 比：2-12～2-13户

　　物业公司：第一太平戴维斯

　　物 业 费：19元/㎡/月

　　水 电 煤：电费1.0元/度

　　水 费：6.29元/㎡ 

　　煤 气 费：3.30元/㎡、和住宅一样

　　仅74席商务官邸， 商务氛围私密纯粹，高效智能商务场，企业荣耀会客厅！

　　项目效果图

　　项目外景鉴赏

　　▲禅意空间庭院，清雅恬静，沁人心脾：市区罕见办公空间，专属私密庭院配套。

　　▲精奢酒店式双入户大堂：彰显企业领袖不凡地位。

　　▲智能化梯控系统，安全私密怡然顺畅

　　智慧梯控系统——刷脸入户，自动呼梯

　　楼层控制系统——刷卡到层，安全私密

　　访客联动系统——快速方便，智慧安全

　　▲朗阔公区艺术人文走廊配置中央空调，墙面装饰材料为高档艺术墙布，电梯厅装饰材料为高档天然大理石和质感金属，流动的艺术人文走廊，中央空调全覆盖，四季恒温。

　　▲专属空中书吧，无界泛会所，轻奢雅致艺境，安放心灵的悦己空间，公区设置书吧、打造泛会所， 将高雅品位延伸至公共区域。

▲第一太平戴维斯服务顾问

　　双管家服务，沪上首创，零干扰服务，细致入微，坚实守护，强如磐石，公区维保，十年如新。

　　户型图赏鉴

　　楼层平面图

　　A户型建面约165-173㎡（套内面积220㎡）：180度全景采光，超大尺度一体客餐厅，奢阔主卧。

　　4房（三套房）+超大主卧2厨（中西厨）1厅5卫（4套卫1公卫、主卫双台盆+浴缸）

　　储藏：三衣帽间、鞋柜、家政间（公卫）

　　A1户型建面约138-148㎡（套内面积200㎡）：180度全景采光，超大尺度一体客餐厅，奢阔主卧。

　　4房（三套房）1厨（客餐厅180°全景采光）2厅4卫（3套卫1公卫）

　　储藏：双衣帽间、鞋柜、家政间（公卫）

　　B户型建面约160-170㎡（套内面积220㎡）：客餐厅一体，主卧带书房，中西厨，大衣帽间

　　3套房+中西厨+2厅+4卫（3套卫1公卫，主卫双台盆+浴缸）

　　储藏：双衣帽间、鞋柜、家政间、玄关柜（选配）

　　B1户型建面约130-142㎡（套内面积180㎡）：三套房 大开间客餐厅，超大尺度主卧

　　房间：3套房

　　厨房：中厨

　　客餐厅：客餐厅一体，二楼过道厅茶台

　　卫生间：3套卫+1公卫，主卫双台盆

　　储藏：双衣帽间、鞋柜、家政间

　　F户型建面约143-160㎡（套内面积193-215㎡）：三套房、中西厨、奢阔主卧带大衣帽间

　　房间：4房（3套房）

　　厨房：中西厨

　　客餐厅：客餐厅一体

　　卫生间：3套卫+1公卫，主卫双台盆+浴缸

　　储藏：衣帽间、鞋柜、家政间（公卫）

　　F1户型建面约160-180㎡（套内面积210-240㎡） ：三套房、中西厨、奢阔主卧带大衣帽间

　　房间：4房（3套房）

　　厨房：中西厨

　　客餐厅：客餐厅一体

　　卫生间：3套卫+1公卫，主卫双台盆+浴缸

　　储藏：衣帽间、鞋柜、家政间（公卫）

　　区域规划

　　互联网高新技术名企扎堆，世界500强企业落沪首选地之一

　　一、创新杨浦正加速影响力：西门子、耐克、戴尔、IBM、阳光控股、埃森哲等一批国内外巨头先后在杨浦落户；

　　二、创智创新发展[gf]2f70[/gf]范区：该区域内集聚着包括IBM、AECOM、VMware、戴尔科技等跨国名企在内的4200多家企业，总营收占杨浦区的35%。

　　三、近几年互联网大厂纷纷在杨浦落户：作为垂直细分领域数字经济龙头企业，包含美团上海总部、B站全国总部、字节跳动三大互联网大厂在内，大概1000家以上的在线新经济企业集聚在杨浦区域。

　　杨浦双创高地4大发展优势：

　　一、战略机遇优势：滨江改建推进加快，线上产业新经济[gf]2ef0[/gf]头聚集，杨浦充满无限机遇，超跃黄浦徐汇未来可期。

　　二、高校集聚优势：复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园加速科技成果转化。

　　三、 空间载体优势：城市旧改进程加快，杨浦拥有13平方公里可以重新更新和开发的土地，蕴含着无限的机遇。

　　四、人口福利优势：目前杨浦区有109万常住人口，十四五规划将达到135万人口，随着互联大厂的入驻，未来将导入大量高质量人才，形成中高端消费人群。

　　杨浦区域的人口导入量远高于黄浦、静安、徐汇等市中心板块。

　　杨浦-在线新经济试验先导区：

　　一、城市产业发展新核心区域：杨浦是如今的上海新核心发展区域，将努力建成高标准人民城市实践区、高能级科技创新引领区、高水平社会治理先行区、高品质生态生活融合区。

　　二、全层次消费客群覆盖：项目周边有18万高校（同济、财经、复旦）人群+15万常住人口+33万商务办公人群+未来20万数字产业企业人群，消费水平涵盖各个层次人群。

　　三、 城市配套更新升级：周边1KM左右的黄兴公园是市民散步休闲的好去处，公园内还最新开放了一个20万m[gf]b2[/gf]体育公园，包含了市民喜爱的篮球、足球、羽毛球、室内高尔夫等体育运动。

　　生活配套

　　交通方面：项目距18号线国权路站500米，地铁10号线国权路站658米、8号线800米，步行轻松可达，真正的三轨环绕，交通便捷。

　　区位图

　　自驾，项目紧邻内环黄兴路入口300米，周家嘴路入口1.9公里、距中环国和路入口2.2公里，翔殷路入口2.2公里，军工路入口4.9公里，畅达全城。

　　商业方面：项目距离万达广场，合生汇，百联均在1.4公里，大润发500米，周边环绕休闲，餐饮，娱乐，日常生活，满足一切日常需求。

　　医疗方面： 上海长海医院 知名三甲医院，全国医院综合排名第31名，泌尿外科、整形外科、麻醉科、消化病、病理科、烧伤科、外科均排名中国医院专科前10名，

　　上海肺科医院 知名三甲医院，全国医院综合排名第41名，胸外科、肺结核科均排名中国医院专科第2名，新华医院，知名三甲医院，全国医院综合排名第54名，外科、内科排名中国医院专科前8名

　　教育方面：五角场科教资源丰富，区域内所校数量超过上海高校总数1/3，代表性高校有复旦、同济、上海财经等全国顶级学府。复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学、第二军医大学等14所高校，全国顶级学府。

　　生态休闲：周边有黄兴公园、黄兴体育公园、杨浦公园等。