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环城一哥“涨势凶猛”！新盘即将扎堆开盘！

2024-04-10 20:57:53来源：天津365淘房

这个小阳春虽然来得慢，但数据上还是体现出来了。

西青作为环城四区最具改善属性的区域，也狠狠涨了一波。

439套！

西青区三月新房签约量涨了241%。

具体看下各楼盘数据。

从成交结构看，西青区上榜的新盘中，改善和刚改还是占了大多数，且排名都靠前。

绿城晓月晴川3月签约54套，排名西青新房成交榜第一，签约均价1.95万/平米。

李七庄板块热度最近上来了，200万买洋房，地段离河西南开都不远。

绿城晓月晴川近期加推了116和143平米的新楼栋。

还有金地兿华里，签约33套，总价门槛160万起，签约均价1.85万/平米。

而且今年年底两期全部交付。

水西板块还是南开改善的平替。

虽然南开区涌现不少新盘，均价都在4万/平米以上，洋房均价更是6万/平米。

水西板块300万出头能买洋房，这就要说到金地水西印。

金地水西印一期所剩不多，现在的销售主力是二期，3月签约36套。

洋房总价在280-570万之间。

绿城水西雲庐签约34套，还是很稳，签约均价3.58万/平米。

400万出头，能在E地块买到125平米的洋房。

翡翠嘉和签了33套，有最近洋房特惠的功劳。

精装洋房120平米，总价270万+。

最近中北镇新盘一个接一个，竞争越来越大，临近交房，是翡翠嘉和现在最大的优势。

大寺板块最近声音小了些，被李七庄抢了热度，不过整个板块也在暗地使劲儿。

绿城桂语朝阳签约33套，签约均价1.2万/平米。

今年10月底交房，是天津南部百万刚需友好房之一。

绿城柳岸晓风已是准现在售，3月签约19套，签约均价2.65万/平米。

最新特惠单价为2.3万+/平米。85平米两室总价207万起，100平米总价239万起。

美的云筑签约18套，两室总价159万起。

大学城的量确实下来了。

万科翡翠大道签约26套，签约均价1.6万/平米。

现在翡翠大道的门槛总价113万了。

而保利和光尘樾现在门槛总价126万起。最新签约均价1.87万/平米。

今年的天津纯新盘主打一个扎堆儿。

环城扎堆儿西青，西青扎堆儿中北镇。

格调松萝花园首开售罄，还在等待新的加推。

松蕉花园即将首开，预计小高层均价1.9万/平米。

金地风华919售楼处已开，洋房100-140平米，预计2.2-2.4万/平米，即将首开。

还有金重御河臻璟，也快有动作了。

当然南站的0供应就要打破，金地时光印楼处已开放，目前放风价1.7-1.8万/平米之间。

总价门槛可控制在150万以内。

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